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巴黎豪华房地产市场以更新的势头进入2025年。在2023至2024年欧洲利率上升驱动的调整期之后，优质巴黎表现出其标志性的韧性——得益于结构性供应受限、持续的国际需求以及法国首都的持久魅力。
巴黎十六区：均价1.5万–2.5万欧元/平方米。Trocadéro优质房产2.5万–3.5万欧元/平方米。
巴黎八区：均价1.4万–2.4万欧元/平方米。蒙田大道和George V达2.2万–3万欧元/平方米。
巴黎七区：均价1.3万–2.2万欧元/平方米。圣日耳曼大道顶级街道1.8万–2.5万欧元/平方米。
巴黎六区：均价1.3万–2万欧元/平方米。Odéon和Quai de Conti 1.8万–2.5万欧元/平方米。
国际买家仍是主要力量。海湾财富继续瞄准第十六区和第八区。美国买家在第六区和第七区越来越活跃。来自新加坡和香港的亚洲买家瞄准第八区和第十六区。
租赁市场已显著趋紧。优质带家具公寓租金在2024年同比上涨4–6%。
巴黎豪华房地产市场的中期展望保持建设性。结构性供应约束是不变的——您无法建造新的奥斯曼公寓。2024年奥运会强化了巴黎作为世界顶级城市的地位。欧元区利率正常化预计将在2025至2026年为买方市场提供进一步支撑。
巴黎十六区特罗卡德罗：15,000-35,000欧元/平方米。巴黎第八区金三角：14,000-30,000欧元/平方米。巴黎第七区圣日耳曼郊区：13,000-25,000欧元/平方米。巴黎第六区奥德翁：13,000-25,000欧元/平方米。
是的。在经历了2023-2024年的调整后，巴黎豪华房地产市场已经企稳并重新焕发活力。国际需求依然强劲，而供应在结构上仍然受限。
巴黎第八区的金三角（Triangle d’Or）和巴黎十六区的特罗卡德罗（Trocadéro）价值最高，顶级房产的价格达到30,000-35,000欧元/平方米。