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巴黎豪华房地产长期以来被视为全球最可靠的价值储存手段之一。供应结构性受限、国际需求持续稳定以及受保护的建筑遗产，使顶级区域在每个经济周期中成为欧洲最具韧性的市场之一。
供应结构性受限。定义巴黎豪华区域的奥斯曼建筑是受保护的历史建筑。每年，固定数量的非凡房产易主——需求持续超过供应。
国际需求持续稳定。巴黎豪华房地产吸引来自美国、英国、海湾地区、亚洲的买家，他们寻求财务回报、文化声望和避险资产。
欧元优势。对于持有与美元挂钩货币的买家，欧元计价资产提供了自然的多元化。
顶级区域的豪华带家具公寓每年产生2.5%至4%的净租金收益率。
巴黎十六区 — Trocadéro：净收益率3–4%，每月7,000–20,000欧元。
巴黎八区 — Triangle d'Or：净收益率3–4%，每月6,000–20,000欧元。
巴黎七区 — Invalides：净收益率2.5–3.5%，每月5,000–15,000欧元。
带家具租金收入（LMNP）——允许房产和家具折旧抵扣租金收入，显著降低应税利润。
资本利得税——22年后资本利得所得税完全豁免；30年后社会税也完全豁免。长期巴黎房产投资在退出时实际上可免税。
不动产财富税（IFI）——适用于超过130万欧元净值的法国房地产资产，税率0.5%至1.5%。
资本保值+收入：巴黎十六区或七区优质带家具公寓，向企业或外交租户长期租赁。
标志性资产/生活方式投资：巴黎八区Triangle d'Or的顶层公寓或非凡公寓，超高流动性资产。
增值翻新：顶级区域需要翻新的低于市价房产，竣工后具有显著增值潜力。
顶级区的年净租金收益率在2.5%至4%之间。高端带家具公寓的月租金为7,000至20,000欧元以上。
巴黎豪华房地产市场依然是欧洲最具韧性的市场之一。有限的供应、强劲的国际需求以及受保护的文化遗产使其价值保持稳定。
持有满22年后可完全免除资本利得的所得税。持有满30年后可完全免除社会附加税。主要住所始终免税。