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在巴黎购置豪华公寓是国际买家能做出的最有价值的投资之一——但流程与其他市场有显著不同。提前了解每个步骤是顺利完成收购的关键。
精确定义您的标准：所在区、面积、楼层、视野、房产状况和预期用途。在巴黎豪华房产市场，标准明确的买家能更快、更好地完成交易。
法国银行为非居民国际买家提供抵押贷款融资，通常高达购买价格的70至80%。在出价前预先安排好融资，可显著增强您的谈判地位。
在巴黎豪华房产市场，2至5%的议价空间较为常见；优质房产鲜有更大折扣。
预售合同（compromis de vente）通常在接受报价后2至4周内签署。此阶段买方支付5至10%的定金，并享有10天犹豫期。
公证人进行产权调查、核实建筑法规、确认无优先购买权并审查所有诊断报告。此过程通常需要2至3个月。
最终买卖在公证人面前签署。买方支付余款加上约7至8%的公证费。钥匙在签署时移交。
7–8% — 公证费（二手房），包括印花税、公证人费用和土地登记费。
约1% — 中介费，通常为购买价格的3至5%。
不动产财富税（IFI） — 适用于法国净房地产资产超过130万欧元的情况，税率0.5%至1.5%。
法国对外国人购置房产不设任何限制。无论您来自美国、英国、海湾地区还是亚洲，您与法国公民享有同等的巴黎房地产收购权利。LuxuryFlatInParis协调全程——从搜索到交付钥匙。
可以。法国对外国公民购买房产没有任何限制。国际买家享有与法国公民同等的权利。
从接受报价到最终签字，整个过程通常需要3到4个月，包括公证人尽职调查期。
对于现有房产，公证费预算约为购买价格的7-8%。中介费则根据委托结构而有所不同。
可以。法国银行会向非居民国际买家提供贷款，通常可融资高达购房价格的70-80%。